賃貸管理

賃貸管理Real estate management

こんなお悩みはありませんか？

オーナー様の物件に関する
お困り事縁優えんゆうが解決します。

縁優えんゆうは沼津市を中心に、
静岡県東部で管理業を中心に不動産業務を行っています。

１．空室が多くて困っている。
２．リフォームだけでも頼みたい。
３．問題のある入居者がいて困っている。
４．物件を長期的に維持する為のリノベーションを考えている。

などなど不動産を持っていると色々な悩みや困り事がありますよね？
そんな時に気軽に相談できる会社を目指しております。
どんなお悩みもお気軽にご相談ください。
縁優えんゆうのスタッフ全員が二宮金次郎の精神を大事にしており、日々の業務改善を心掛けています。

オーナー様と二人三脚で頑張れるように努力を重ねて参りますので、暖かく見守って頂ければ幸いです。

電話で問い合わせ

電話番号

055-931-7222

営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜日

メールでお問い合わせ

サポート内容

戦略
01

メディアの活用

現代はスマートフォンが当たり前の時代です。

またYouTubeやインスタ・Twitter（現X）を活用した集客もよく見られるようになりました。様々なチャンネルでお客様がお持ちの物件が最適化されて満室になるゴールを描けるよう努力を重ねて参ります。

戦略
02

様々なチャンネルによる集客をサポート

現地看板

サイネージ看板

YouTube動画の活用

ネット広告による集客

戦略
03

大家様をサポートする管理項目

家賃管理Rent management
毎月の家賃の請求・回収業務・未納家賃や更新料の督促

テナント管理・募集・客付Tenant management
店舗・事務所等、事業用の物件の賃貸募集・管理

サブリースSublease
条件次第で既存物件のサブリースも可能です。

駐車場管理Parking management
月極駐車場の管理も可能です。
お気軽にご相談ください。

一般とサポートメニューの違い
長期にわたる安定した賃貸経営を縁優が丁寧にサポートいたします。

面倒な事は全て当社にお任せください。

アパートやテナントの空室問題・家賃滞納の解消、入居者の募集、契約・更新・解約等の手続き、毎月の家賃の収納、給湯設備や各種アパートの附帯する設備の故障などのご要望やクレームの受付、その他様々な修理手配などの煩雑な業務から、将来にわたっての修繕工事・リノベ工事等、賃貸経営を行う上で色々な局面で判断が必要な場面があります。
縁優えんゆうは、オーナー様の資産に合わせて最適なご提案し、皆様の賃貸事業を成功に導くパートナーでありたいと考えています。新しく賃貸経営をお考えの方、お手持ちの賃貸マンション・アパート・一戸建て・駐車場の運営にお困りの方、ぜひご相談ください。

業務システム

入居者の募集	管理	一般
入居希望者の募集	〇	〇
入居希望者の選定	〇	×
賃貸契約書の作成と締結	〇	〇
敷金の帰属	当社	オーナー様
物件の引き渡し・現状確認	〇	〇

家賃の集金と送金、家賃未納者への督促	管理	一般
定額賃料の受領	〇	×
定額賃料の送金または支払い	当月15日	×
共益費の帰属	当社	オーナー様
未収納金の督促および徴収	〇	×
未収納金の立替保証	×	×
入居者退去に伴う敷金の精算	〇	×
諸費用の立替	〇	×

事務業務	管理	一般
入居者からのクレーム処理	〇	×
近隣からのクレーム処理	〇	×
契約違反に対する処理	〇	×
住戸・設備室等の鍵の保管	〇	×
解約の受付・解約後の立ち会い精算	〇	×
修繕時の業者の手配	〇	×

定期巡回・その他	管理	一般
定期巡回	〇	×
車庫証明の発行	〇	×
共用部分の電球交換（特殊な場合を除く）	〇	×
建物共用部分の定期清掃	★	×
屋外敷地の草刈り	★	×
電気・給排水設備の外観点検	★	×
建物共用部分の公共料金の支払い	★	×